อพาร์ตเมนต์ (Apartment) คืออะไร?
อพาร์ตเมนต์ คือที่พักอาศัยที่อยู่ในรูปแบบของอาคารหรือตึกที่ถูกแบ่งออกเป็นห้องๆ หรือเป็นสัดส่วน เพื่อเปิดให้บุคคลทั่วไปเข้ามา "เช่า" พักอาศัย โดยส่วนใหญ่มักเป็นการเช่าระยะยาว (เช่น รายเดือน หรือรายปี)
ลักษณะเด่นของอะพาร์ตเมนต์ในประเทศไทยมีดังนี้ครับ:
กรรมสิทธิ์: อาคารทั้งหลังมักจะมีเจ้าของเพียงคนเดียว หรือบริษัทเดียวเป็นผู้บริหารจัดการดูแล ผู้พักอาศัยจะมีสถานะเป็นเพียง "ผู้เช่า" ไม่มีสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของห้อง
ค่าน้ำและค่าไฟ: เจ้าของอะพาร์ตเมนต์จะเป็นผู้กำหนดอัตราเรียกเก็บค่าน้ำและค่าไฟเอง ซึ่งส่วนใหญ่มักจะบวกเพิ่มจากเรทปกติของการไฟฟ้านครหลวง/ภูมิภาค และการประปา
สิ่งอำนวยความสะดวก: มักมีเฟอร์นิเจอร์พื้นฐานเตรียมไว้ให้ (เช่น เตียง ตู้ โต๊ะ) และมีพื้นที่ส่วนกลางให้ใช้งานตามระดับราคา เช่น ที่จอดรถ เครื่องซักผ้าหยอดเหรียญ ตู้กดน้ำ หรือระบบรักษาความปลอดภัย (คีย์การ์ด, รปภ.)
ข้อแตกต่างที่ชัดเจนจากคอนโดมิเนียม (Condominium): แม้ว่าลักษณะตึกและการแบ่งห้องจะคล้ายกัน แต่ คอนโดมิเนียม อนุญาตให้ผู้พักอาศัยสามารถ "ซื้อขาด" เพื่อเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ห้องนั้นๆ ได้ และบิลค่าน้ำค่าไฟของคอนโดจะเรียกเก็บตามจริงจากหน่วยงานรัฐโดยตรงครับ
Comments
Post a Comment